Schnäppchen Haus in Stuttgart kaufen –  So funktioniert es!

Der Traum vom Eigenheim ist in Deutschland seit vielen Jahren ein Ansporn für gut bezahlte Jobs und viele Arbeitsstunden. Doch was macht man, wenn man nicht so viel Geld auf der „hohen Kante“ hat oder sich keinen so hohen Immobilienkredit aufnehmen möchte/kann? Hier gibt es eine Alternative für hohe Kreditsummen:  ein Schnäppchen Haus kaufen in Stuttgart. Wir erklären Ihnen, wie Sie ein günstiges, freistehendes Einfamilienhaus finden können oder wie Sie Ihren Traum vom Eigenheim im Allgemeinen verwirklichen können.

Schnäppchen Haus kaufen Stuttgart – Definition

Wenn Sie auf der Suche nach einem Schnäppchen Haus in Stuttgart sind, das Sie kaufen möchten, sollten Sie die aktuelle Marktlage bedenken. Das Verhältnis zum generellen Preisniveau entscheidet darüber, ob ein Haus ein Schnäppchen ist oder nicht.

Da der Quadratmeterpreis in Stuttgart im 4. Quartal 2021 auf einem Niveau von 6.952 € lag, ergibt sich hieraus ein Kaufpreis von: 417.120 € für ein Einfamilienhaus mit 60 qm. Kaufen Sie ein Haus in Stuttgart, das weniger kostet, kann das bereits ein Schnäppchen sein.

Schnäppchen Haus kaufen in Stuttgart – eine kurze Anleitung

In den meisten Fällen wird es schwierig sein, ein wirkliches Schnäppchen zu machen und ein Haus (gerade in Stuttgart) günstig zu kaufen. Oft sind Zwangsversteigerungen und herrenlose Häuser die einzige Möglichkeit, um dem horrenden Quadratmeterpreis zu entgehen. Wir erklären Ihnen, wie Sie diese Immobilien finden können.

Machen Sie ein Schnäppchen – Haus in Stuttgart bei Zwangsversteigerung kaufen

Es gibt so gut wie überall Zwangsversteigerungsverfahren, bei dem Sie ein Schnäppchen machen können. Hier kann es sich lohnen, die Augen offenzuhalten und ein wenig Recherche im Internet durchzuführen, um die gewünschten Objekte zu finden. Sie können beispielsweise ein Schnäppchen machen, wenn Sie ein Haus auf der offiziellen Website für gerichtliche Zwangsversteigerungen kaufen. Mit den richtigen Filtern finden Sie passende Objekte für sich.

So kaufen Sie ein Haus bei einer Zwangsversteigerung:

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  Gehen Sie zum Zwangsversteigerungstermin
• Geben Sie Ihr Gebot mündlich ab, achten Sie aber darauf, dass Sie nur den Betrag bieten, der über den Mindestpreis hinaus geht (bspw.: Ihr Budget beträgt 120.000 €, der Mindestpreis liegt bei 100.000 € = Sie bieten maximal 20.000 €)
• Sie weisen sich aus und belegen die Fähigkeit, 10 % Anzahlung des Verkehrswertes zahlen zu können (Bankbürgschaft, Bundesbankscheck oder Verrechnungsscheck (maximal 3 Tage alt Vorabüberweisung an die Gerichtskasse)
• Sie erhalten den Zuschlag
• Ab Verkündung des Zuschlags gehen mit sofortiger Wirkung alle Rechte, Pflichten, Nutzungsrechte und Lasten auf Sie über
• Nach ca. 4 – 12 Wochen wird der Eintrag ins Grundbuch vorgenommen, sobald Sie die fällige Grundsteuer bezahlt haben

Schnäppchen Haus kaufen – leere Immobilien in Stuttgart

Es ist kaum zu glauben, aber auch in Stuttgart gibt es leerstehende Häuser, die niemandem gehören.

Um sich ein solches Haus anzueignen, sind folgende Schritte nötig:

• Suchen Sie ein herrenloses Grundstück (im besten Fall mit einem Haus) und prüfen Sie, ob der Fiskus und Dritte verzichtet haben.
• Lassen Sie sich von einem Notar als Eigentümer eintragen
• Reagiert der Fiskus nicht, gehört Ihnen das Grundstück zu den gezahlten Notarkosten.

Sollten Belastungen, wie Zwangsabriss oder ähnliche Faktoren vorhanden sein, sollten Sie die Verjährungsfrist abwarten.

Besteht eine Grundschuld am Grundstück, kann diese laut Beschluss vom BHG (AZ: V ZB 36/12) ohne Zustimmung vom Voreigentümer gelöscht werden.

Haben Sie noch Fragen? Wir unterstützen Sie gern dabei, ein Schnäppchen-Haus in Stuttgart zu kaufen. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und wir besprechen Ihre Wünsche.